Over J.N. Lozeman
Mr. J.N. Lozeman is als advocaat verbonden aan Van Doorne N.V.
J.N. Lozeman
De goederenrechtelijke vormgeving van de Groninger akte
Een juridisch-dogmatisch en praktisch overzicht
Paperback Nederlands 2021 1e druk 9789088632938In herdruk, verschijningsdatum onbekend
Samenvatting
Bij een ‘Groninger akte’ draagt de verkoper het registergoed over op de koper, terwijl de koper de koopsom pas op een (veel) later moment voldoet. Om ervoor te zorgen dat de verkoper weer eigenaar wordt wanneer de koper niet betaalde, werd in het verleden het goed overgedragen zonder het recht op ontbinding uit te sluiten. Tegenwoordig wordt de Groninger akte vooral gebruikt om een fiscaal voordeel te behalen: een vrijstelling op de overdrachtsbelasting wanneer een goed wordt verkregen binnen een bepaalde termijn na een eerdere verkrijging.
In dit boek wordt besproken op welke wijze de Groninger akte goederenrechtelijk dient te worden vormgegeven. Daarbij wordt zowel de vraag beantwoord of het mogelijk is een voorwaarde te verbinden aan de titel, de levering en/of de overdracht alsook de vraag of het intreden van de voorwaarde in al die gevallen goederenrechtelijk effect sorteert.
De auteur legt uit wat de Groninger akte inhoudt en wat de doelen en ratio ervan zijn. Daarna bespreekt hij de overdracht van registergoederen, het gebruik van voorwaarden en de mogelijke kwalificatie van de levering en overdracht als rechtshandelingen. Vervolgens behandelt de auteur de goederenrechtelijke werking van de voorwaarde, waarbij hij ingaat op de terugwerkende kracht zoals dat gold onder het Oude BW en de goederenrechtelijke werking onder het huidige Burgerlijk Wetboek. Op basis hiervan onderscheidt de auteur verschillende Groninger akte-constructies, toetst hij in hoeverre deze constructies aansluiten bij de wensen uit de rechtspraktijk en komt hij tot een werkbare vorm van de Groninger akte.
Specificaties
ISBN13:9789088632938
Taal:Nederlands
Bindwijze:paperback
Aantal pagina's:84
Uitgever:Celsus juridische uitgeverij
Druk:1
Verschijningsdatum:23-3-2021
Hoofdrubriek:Juridisch
ISSN:
Jongbloed:Burgerlijk recht: algemeen
Lezersrecensies
Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!
Inhoudsopgave
Voorwoord V
Lijst met gebruikte afkortingen IX
1 Inleiding 1
1.1 Aanleiding 1
1.2 Opbouw 3
1.3 Wetenschappelijke en maatschappelijke relevantie 4
1.4 Methode 5
2 De Groninger akte 7
2.1 Definitie Groninger akte 7
2.2 Afbakening van aanverwante figuren 8
2.3 Motieven 10
2.4 Conclusie 13
3 De totstandkoming van de voorwaardelijke eigendomsoverdracht 15
3.1 De overdracht van registergoederen 15
3.2 De ontbindende voorwaarde 17
3.3 De voorwaarde als onderdeel van de eigendomsoverdracht 20
3.3.1 Voorwaarde in de titel 20
3.3.2 Voorwaarde in de levering 21
3.3.2.1 De levering als rechtshandeling? 21
3.3.2.2 Tenzij-clausule 27
3.3.3 Voorwaarde in de overdracht 28
3.4 Conclusie 29
4 Goederenrechtelijke werking 31
4.1 Inleiding 31
4.2 Terugwerkende kracht en goederenrechtelijke werking 31
4.3 De verklaring van de goederenrechtelijke werking 35
4.3.1 Verklaring 1: voorwaardelijkheid van de titel 35
4.3.2 Verklaring 2: voorwaardelijkheid van de levering 37
4.3.2.1 Toepassing art. 3:84 lid 4 BW 37
4.3.2.2 Alternatieve grondslag: ‘Het systeem van de voorwaardelijke rechtshandeling’? 43
4.3.2.3 Conclusie voor de voorwaardelijke levering 43
4.3.3 Verklaring 3: voorwaardelijkheid van de overdracht 44
4.4 Conclusie 46
5 De vormgeving van de Groninger akte 47
5.1 Mogelijke Groninger akte-constructies 47
5.2 Wensen uit de rechtspraktijk: toetsingscriteria 48
5.3 Toetsing van de constructies 49
5.4 Welke constructie verdient de voorkeur? 54
6 Samenvatting en conclusie 57
Geraadpleegde literatuur 61
Geraadpleegde jurisprudentie 69
Lijst met gebruikte afkortingen IX
1 Inleiding 1
1.1 Aanleiding 1
1.2 Opbouw 3
1.3 Wetenschappelijke en maatschappelijke relevantie 4
1.4 Methode 5
2 De Groninger akte 7
2.1 Definitie Groninger akte 7
2.2 Afbakening van aanverwante figuren 8
2.3 Motieven 10
2.4 Conclusie 13
3 De totstandkoming van de voorwaardelijke eigendomsoverdracht 15
3.1 De overdracht van registergoederen 15
3.2 De ontbindende voorwaarde 17
3.3 De voorwaarde als onderdeel van de eigendomsoverdracht 20
3.3.1 Voorwaarde in de titel 20
3.3.2 Voorwaarde in de levering 21
3.3.2.1 De levering als rechtshandeling? 21
3.3.2.2 Tenzij-clausule 27
3.3.3 Voorwaarde in de overdracht 28
3.4 Conclusie 29
4 Goederenrechtelijke werking 31
4.1 Inleiding 31
4.2 Terugwerkende kracht en goederenrechtelijke werking 31
4.3 De verklaring van de goederenrechtelijke werking 35
4.3.1 Verklaring 1: voorwaardelijkheid van de titel 35
4.3.2 Verklaring 2: voorwaardelijkheid van de levering 37
4.3.2.1 Toepassing art. 3:84 lid 4 BW 37
4.3.2.2 Alternatieve grondslag: ‘Het systeem van de voorwaardelijke rechtshandeling’? 43
4.3.2.3 Conclusie voor de voorwaardelijke levering 43
4.3.3 Verklaring 3: voorwaardelijkheid van de overdracht 44
4.4 Conclusie 46
5 De vormgeving van de Groninger akte 47
5.1 Mogelijke Groninger akte-constructies 47
5.2 Wensen uit de rechtspraktijk: toetsingscriteria 48
5.3 Toetsing van de constructies 49
5.4 Welke constructie verdient de voorkeur? 54
6 Samenvatting en conclusie 57
Geraadpleegde literatuur 61
Geraadpleegde jurisprudentie 69
Rubrieken
- advisering
- algemeen management
- coaching en trainen
- communicatie en media
- economie
- financieel management
- inkoop en logistiek
- internet en social media
- it-management / ict
- juridisch
- leiderschap
- marketing
- mens en maatschappij
- non-profit
- ondernemen
- organisatiekunde
- personal finance
- personeelsmanagement
- persoonlijke effectiviteit
- projectmanagement
- psychologie
- reclame en verkoop
- strategisch management
- verandermanagement
- werk en loopbaan
